宅基地可以出賣嗎？
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2023-02-16宅基地可以出賣嗎？
第一百五十一期
農(nóng)村承包地和宅基地能不能流轉(zhuǎn)，一直是農(nóng)民朋友熱議的話題。
(資料圖片)
對(duì)于承包地，民法典第339條順應(yīng)農(nóng)民保留土地承包權(quán)、流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)的意愿，將土地承包經(jīng)營權(quán)分為承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)，承認(rèn)了經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。農(nóng)戶可以將經(jīng)營權(quán)進(jìn)行出租、入股或者以其他方式向他人流轉(zhuǎn)。
對(duì)于宅基地，民法典沒有相關(guān)的規(guī)定。可以看出，茲事體大，法律還是采取了一個(gè)非常謹(jǐn)慎的態(tài)度。去年，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部研究起草了，向社會(huì)公開征求意見。這個(gè)辦法的第二十六條規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員可以通過自主經(jīng)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營等多種方式，依法依規(guī)盤活利用合法取得權(quán) 屬清晰的農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅； 各地應(yīng)當(dāng)因地制宜制定閑置宅基地和閑置住宅盤活利用的扶持政策和監(jiān)管要求。 根據(jù)這一條，宅基地的“三權(quán)分置”，也就是集體所有權(quán)、農(nóng)戶資格權(quán)、使用權(quán)提上了日程，放活宅基地使用權(quán)將是指日可待的事情。農(nóng)民可以自主決定宅基地的用途，宜住則住、宜商則商、宜轉(zhuǎn)則轉(zhuǎn)，宅基地使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)性功能將由此得到激活，這將深刻影響農(nóng)民們的經(jīng)濟(jì)生活。 您準(zhǔn)備好了嗎？
民法典是新中國成立以來
第一部以法典命名的法律
被稱為“社會(huì)生活的百科全書”
諸多立法亮點(diǎn)背后承載了
怎樣的時(shí)代訴求和法治內(nèi)涵？
系列解讀，敬請(qǐng)關(guān)注！
設(shè)計(jì) | 賀臣 編輯 | 趙藝霖
視頻編輯 | 趙瑞韜
主編 | 蔣琳
監(jiān)審 | 鐘倩
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標(biāo)簽： 土地承包 農(nóng)村宅基地
